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穗商业地产回暖 公寓成交翻倍

2020-07-28


    穗商业地产回暖  公寓成交翻倍

    合富研究院近日发布数据显示,三季度广州三类商业物业成交量均有较好表现,其中公寓及商舖成交同比增幅大,分别增长四成及七成,环比也能保持较为稳定水平,尤其前三季度全市公寓成交量已达110.49万平方米,同比成交翻倍。

    今年公寓市场活跃

    合富大数据录得九月广州全市公寓成交量为12.68万平方米,比去年同期上升81%,环比八月上升61%;九月底集中释量,成交量环比回升六成,对比去年“金九”时期也有八成升幅,今年至今,每月份成交同比保持大幅上涨,整体公寓市场处于活跃状态。

    九月公寓新增供应为年内最高,供应面积达19万平方米,其中广州城投保利金沙大都成为供应大户,新增预售面积近7万平方米,佔整月供应超三分之一。

    合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌指出,今年公寓市场确实比去年有了质的变化,从成交量上来看,今年仅一至九月全市公寓成交量已达110.49万平方米,同比成交翻倍。

    料第四季成交向好

    政策放开个人购买以来,公寓市场呈现相对稳定而持续的成交量释放。九月在八月有所回落之后,恢复一个较高月度成交水平,说明公寓市场后劲相对充足。同时,考虑到成交网签的滞后性,好一部分较为热销的项目如保利金沙大都汇等,之后陆续还会有前期成交的网签数据呈现,加上年底开发商推货积极性增加,亦能助推成交维稳向好。预计第四季度成交量能维持正常水平之上。

    合富大数据显示,广州商舖市场九月成交量为26,646平方米,同比上升133%,环比八月升166%;成交量涨幅颇多,自八月低位回升至年内较高水平。

    张智斌指出,商舖今年前三季度成交累计超47万平方米,同比增长65%,月度成交相对平均,且能保持一定成交水平。今年以来,不少热销住宅项目的商舖成交成绩不俗,同时也有一部分大手成交拉动,促成了整体稳中向好态势。




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